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土地開發實務作業手冊(2015年)第三版熱門商品 博客來

土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。

博客來筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。

本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下：

● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（2nd～5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th～8th）與土地簽約作業（9th）。

● 附註：針對各講作業細節以附件（共120條）詳加說明解讀。
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● 附表：相關作業內容整理成表（共19附表），以方便快速核對套用。

● 附件：32項附件為各講內容輔助說明。

博客來網路書店● 上網要徑：作業涉及法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要逕表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動訊速更替調整。

● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。
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● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估博客來網路書店歡迎您效益表為單一作業表（透天還加入售價擬議表），說明「最大允建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。


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  作者： 王英欽    新功能介紹
• 出版社：詹氏    新功能介紹
• 出版日期：2015/08/01
• 語言：繁體中文

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土地開發實務作業手冊(2015年)第三版熱門商品

內容來自YAHOO新聞

廖燦昌：台灣不可能負利率

工商時報【記者孫彬訓、陳欣文、魏喬怡╱台北報導】

日本央行決心用負利率把錢從銀行逼出來，金融業者認為這是日銀無計可施下的唯一選擇，旨在壓抑日圓漲勢。金融界人士及法人認為，以目前台灣利率水準，不可能來到負利率，至於在投資面，日本實行負利率有助降低企業的資金成本，日股基金可望因此受惠。

中央銀行理事暨合庫金控董事長廖燦昌昨（29）日指出，日利率一直偏低，相對來看，臺灣不可能會到這麼低，甚至來到負利率。至於日本祭出負利率後，他預期日本資金可能外流，有機會流到臺灣來。

永豐金首席經濟學家黃蔭基表示，日本實施負利率其實就是再次寬鬆政策，短線上市場資金將寬鬆，題材面讓日股表現可期。但預期未來股價上揚的價差會大於匯率貶值的匯差，因為匯率雖有波動但仍會在一定的區間裡。

摩根日本（日圓）基金經理人水澤祥一（Schoichi Mizusawa）指出，未來日本實行負利率，有助降低企業資金成本，強化出口競爭力，以及日企海外營收匯兌收益，因此日股已現逢低買盤契機。

根據高盛證券推估，若今年日圓平均落在125元的價位，日企獲利成長率有望達到15.7％。

瀚亞投資-全球資產配置團隊投資總監尼可拉斯.菲瑞斯（Nicholas Leigh Ferres）表示，負利率的主要目的不在刺激企業借貸，而是壓抑日元上漲。根據過去經驗，弱勢日圓對日股有利，因此投資人對日本股市的短、中期投資可抱持中性樂觀態度。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/廖燦昌-台灣不可能負利率-215005077--finance.html

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